Hiện nay, các tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng ngày càng nhiều, chủ yếu phát sinh từ sự bất đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Việc giải quyết tranh chấp có thể dựa vào các điều khoản của hợp đồng đã ký kết hoặc theo quy định của pháp luật.
Hiện nay, các tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng ngày càng nhiều, chủ yếu phát sinh từ sự bất đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Việc giải quyết tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng có thể dựa vào các điều khoản của hợp đồng đã ký kết hoặc theo quy định của pháp luật. Một vấn đề quan trọng đặt ra là liệu các tranh chấp này có thể được giải quyết thông qua khởi kiện tại Tòa án hay không? Việc hiểu rõ các quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn ngăn ngừa tình trạng ngừng thi công, đảm bảo tiến độ xây dựng công trình. Á Đông sẽ hướng dẫn và phân tích các quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng như sau:
Hợp đồng xây dựng theo khoản 1 Điều 138 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) là hợp đồng dân sự được lập bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Phân loại hợp đồng xây dựng:
- Theo tính chất công việc:
- Hợp đồng tư vấn xây dựng
- Hợp đồng thi công xây dựng công trình
- Hợp đồng cung cấp thiết bị
- Hợp đồng thiết kế – mua sắm vật tư, thiết bị – thi công xây dựng (chìa khóa trao tay)
- Hợp đồng xây dựng khác
- Theo hình thức giá hợp đồng:
- Hợp đồng trọn gói
- Hợp đồng theo đơn giá cố định
- Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh
- Hợp đồng theo thời gian
- Hợp đồng theo chi phí cộng phí
- Hợp đồng theo giá kết hợp
- Hợp đồng xây dựng khác
Hợp đồng xây dựng được ký giữa bên có nhu cầu xây dựng (bên giao thầu) và bên thực hiện công việc xây dựng (bên nhận thầu). Tùy theo nguồn vốn và loại dự án, chủ thể của hợp đồng có thể bao gồm:
- Bên giao thầu: Có thể là chủ đầu tư, tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Trong trường hợp sử dụng vốn ngân sách Nhà nước, bên giao thầu phải là Nhà nước hoặc đại diện của Nhà nước. Đối với dự án thương mại thông thường, bên giao thầu có thể là cá nhân, tổ chức.
- Bên nhận thầu: Là đơn vị có đủ năng lực thực hiện các công việc xây dựng, thi công theo yêu cầu của bên giao thầu.
- Vi phạm tiến độ thanh toán theo hợp đồng
- Không đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình
- Phạt vi phạm trong hợp đồng
- Đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn
- Bồi thường thiệt hại trong hợp đồng
Theo Điều 45 Nghị định 37/2015/NĐ-CP và khoản 8 Điều 146 Luật Xây dựng 2014, các tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng được giải quyết theo nguyên tắc và trình tự sau:
1. Tự thương lượng: Các bên hợp đồng tự thương lượng, nếu không thành công, có thể chuyển sang hòa giải, trọng tài thương mại hoặc Tòa án.
2. Hòa giải: Thực hiện bởi các cơ quan, tổ chức hoặc chuyên gia. Chi phí hòa giải do các bên tự thỏa thuận.
3. Trọng tài thương mại: Theo Luật Thương mại 2010, bao gồm nộp đơn khởi kiện, thành lập hội đồng trọng tài, tiến hành hòa giải và tổ chức phiên họp giải quyết tranh chấp.
4. Tòa án: Theo Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, bao gồm nộp đơn khởi kiện, tạm ứng án phí, chuẩn bị xét xử và hòa giải, cuối cùng là xét xử sơ thẩm.
5. Dịch vụ Tư vấn, Giải quyết Tranh chấp của Á Đông
- Thống nhất ý kiến pháp lý với khách hàng dựa trên quy định pháp luật
- Tư vấn thu thập chứng cứ, kiện toàn hồ sơ
- Đại diện khách hàng tham gia thương lượng, hòa giải
- Soạn thảo văn bản trong quá trình tranh chấp
- Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình tố tụng
Để biết thêm thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ Á Đông qua các thông tin sau:
- Địa chỉ: F2&F3, số 2 Phùng Khắc Khoan, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 0903.693.301 – 0909.393.329
- Email: vanphongluatsuadvn@gmail.com; advnlaw@gmail.com
